从危楼变新房：广东首例自主更新房屋模式能否复制？

摊贩聚集，现在取而代之的是宽敞整洁的小广场。集群街2号旁边的集群党群服务中心，成为业主及周边地区居民的休闲学习多功能平台，还有ATM机等办事小设备。

“我们过去的旧楼布局，类似于早期的企业宿舍，卧室、客厅、厨房、卫生间等功能间被公共空间分割，狭小的厨房甚至无法容纳一个标准的洗碗池，做饭、洗菜不得不分开进行，油烟在狭小空间里也难以散去。”谈及过往，一位业主连连摇头。

“新房户型结构好，室内装修靓。电梯直达屋门口，水、电、燃气一应俱全，周边还有服务中心、菜市场、茶楼、商超等，生活环境越来越好，我准备搬回来继续养老、安享晚年。”居民钟彩兰表示。

据花都区官方介绍，集群街2号楼项目的实施，成功解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题、并使房屋增值1.6倍之多，既让居民享受到了最好的资源，又走出了政府主导、引入开发商拆建之外的第三条路径。

政府部门的积极支持

地点自然人文条件等，均不理想。这里地处岩溶地区溶洞多，基础处理难度较大，周边为老城区，附近人口密集，施工段要与居民作息的时间做平衡，要顾及居民作息，常常每天工作时间不足6小时。

一位工程建设人员指着周边环境对记者说，这里施工场地狭小，机械、建材无处堆放，当初施工协调量大，涉及面广。

据花都区官方介绍，花都区住建局执行早字诀，结合日常质量安全监督检查，主动靠前对接，逐一击破竣工联合验收难点、堵点，促使竣工联合验收早起步，早办结，同时协同区规划与自然资源局加快推进竣工联合验收、土地出让金计缴、