换购住房退税政策：满足条件抢先享受税收优惠

近日，河北省石家庄市鹿泉区人民法院对广受关注的杨立国等20人涉黑案进行一审宣判。《刑事附带民事判决书》显示，被告人杨立国犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑九年，并处没收个人全部财产；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑八年，并处罚金人民币十万元；犯故意伤害罪，判处有期徒刑六年六个月；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑一年六个月。决定执行有期徒刑二十年，并处没收个人全部财产。其余19人获刑十个月到十e据相关人士处获悉，该案从2024年8月16日到11月初，先后召开了四次庭前会议。从2024年11月4日到12月14日，一审法庭审理时间长达40天。该案因管辖权、审讯程序、查封资产规模和犯罪事实时间跨度等因素引发社会热议。

管辖权争议

杨立国等人的系列案因管辖权争议受到广泛关注。据了解，杨立国等人对管辖权提出异议，认为石家庄市鹿泉区人民法院不具有管辖权，该案应由唐山市相关法院审理。

审讯程序质疑某犯参加黑社会性质组织罪，判处有期徒刑四年；被告人李某某犯参加黑社会性质组织罪，判处有期徒刑三年六个月。

案件意义

杨立国等20人涉黑案是一起典型的黑社会性质组织案件。该案的成功审理和宣判，有力打击了黑恶势力，维护了社会公平正义。

根据相关税收政策，换购住房可以享受个人所得税退税优惠。

换购住房房缴纳的个人所得税 – （自住住房扣除合理费用后的收入 – 新购住房的总价）×20%
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申请流程

符合条件的纳税人可通过以下两种方式申请换购住房退税：

• 网上申请：通过个人所得税电子税务局（）进行申报。
• 柜台申请：携带相关资料到主管税务机关办理。

所需资料

申请换购住房退税时，需要提供以下资料：

• 《个人所得税自住住房出售退税申请表》
• 自住住房买卖合同
• 新购住房购买合同
• 自住住房缴纳个人所得税的完税凭证
• 新购住房已缴税凭证
• 出售自住住房取得收入后的合理费用凭证

注意事项

需要注意以下事项：

• 换购住房退税的时限为自住住房出售之日起一年内。
• 如果纳税人出售多套住房，只能选择一套住房作为自住住房退税。
• 如果新购住房的总价低于出售自住住房的收入加上出售自住住房后的合理费用，则多出的部分不能退税。

通过了解上述内容，符合条件的纳税人可以享受换购住房个人所得税退税优惠，减轻换购住房的税收负担。