引爆市场热议 7家资产转让新华保险 王健林转让万达广场风波

近年来，万达集团的资产变动备受市场关注。王健林近期继续出售资产，尤其是新华保险接手银川金凤万达一事，引起了广泛关注。

实际上，新华保险已受让多地万达广场。天眼查APP显示，12月26日，银川金凤区万达广场置业有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华保险旗下坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)成为公司唯一股东。同时，公司主要人员也发生了变更。坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)由新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司分别持股99.9%和0.1%。

值得注意的是，这并非坤华首次接手万达广场。今年4月至10月，该企业先后受让了北京、烟台、南京和成都等地万达广场100%的股权。12月，除了银川金凤万达外，晋江万达广场有限公司和赤峰万达广场有限公司的股东也变更为坤华。

王健林此次继续出售万达广场有多方面原因。一方面，万达商管2024年上半年财报显示，其有息负债达1375.61亿元，其中短期借款39.07亿元，一年内到期的非流动负债690.55亿元，而现金余额仅约104.85亿元，资金压力巨大，出售资产成为缓解资金压力的重要手段。

另一方面，房地产行业整体下行，商业地产市场竞争加剧，万达广场的租金收益和资产价值受到影响。融资环境收紧，万达集团通过传统融资渠道获取资金的难度增加，资金链面临较大挑战。

万达集团近年来不断推进轻资产战略转型，需要投入大量资金进行业务调整和布局，这也影响了其资金流和财务状况。